买房竟然买了违建,现在要被拆了,我该怎么办?

浏览:1060   发布时间: 08月22日

如果是自己建设违法建筑,即使被拆除也是自己承担后果,当事人的怨言还稍小一些,但如果建筑物不是自己所建,而是通过正常途径购买来的,一旦房屋被认定为违建或者强拆,那其中的委屈真是太大了。为了保护购房者的权益,最高人民法院在一则案例中明确了在这种情况下行政机关该如何行使职权,我们一起来看看这则案例。

蒋先生花了近百万购买了一处房屋,自己装修并且已经居住了6年左右,但是前不久蒋先生的这一住房被县政府认定为违建并且实施了强拆行为。蒋先生在房屋内的物品也被毁损,蒋先生认为县政府的行为违反了法律规定,向人民法院提起了诉讼。但是县政府认为,蒋先生并不是违建的建设者,与强拆行为根本没有利害关系。

人民法院经过审理认为:在当事人购买了违建并长期居住的情况下,行政机关对于违法建筑采取强制拆除的处理方式实际上直接影响的是购买该违法建筑并居住使用的利害关系人。行政机关在作出对违法建筑的处理时,必须考虑到直接受到该行政处理行为实际影响的利害关系人的正当权益。应当保障利害关系人对该房屋相关处理决定的知情权、陈述权和申辩权。而在本案中,县政府并未告知蒋先生相关情况,也未给蒋先生合理的搬离期限,造成了蒋先生的损失。最终人民法院确认了县政府的行为违法。

通过这个案子我们可以看出,买了违建要被拆了,购房者也是享有相关权利的,不得任由行政机关实施强拆行为。

以上就是关于买了违建要被拆了该怎么办这一问题的简单介绍,希望可以帮助到有需要的朋友们!如果您遇到了行政机关拆除您所居住违建而并未履行法定的程序等相关问题,可以拿起法律武器维护自己的合法权益!

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